戸建全面リフォーム（鉄骨造）
■工期：２ヶ月　　■構造：鉄骨造
工事費用　：　8,269,800円（税込）





＜工事内容＞
2・3階住居部分の内装工事
・ｷｯﾁﾝ・洗面化粧台
・ユニットバスの交換
・屋上防水工事

＜ご要望＞
　ご両親が住んでいた建物にご子息夫婦がお住まいになることになったので内装と住設器具をリフォームし、漏水ヶ所を直したいというご依頼を頂きました。

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リビングは、一部間仕切りを解体し、
・壁付キッチンからカウンターキッチンへ変更
・フローリング張替
・天井、壁クロス張替
を行いました。

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3階 浴室　TOTO ユニットバス　新築マンション用　
RZシリーズ　Qタイプ1616

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３F　洗面脱衣所　TOTO ｻｸｱ　洗面化粧台

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2F　トイレ　TOTO ピュアレストQR

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2F　洗面化粧台　TOTO　サクア　洗面化粧台(2枚扉タイプ)

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ウレタン防水後の散水調査状況


ウレタン防水後の調査で、漏水がないことを確認し、内部工事を行いました。







屋上散水検査を行ったところ、仕上げモルタルにクラック（ヒビ割れ）が発生していた部分から下階に漏水が確認できました。防水層の劣化や亀裂によるものが原因と思われます。

仕上げモルタル面のクラック箇所





クラック部分には、補修用コーキング打ちを行いました。






補修コーキング施工後、ウレタン系露出防水通気緩衝工法にて防水を行いました。

アルミ笠木補修工程

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劣化していたアルミ笠木ジョイント部分のコーキングを打ち直ししました。




3階出窓廻りのコーキングの打ち替え状況


3階出窓廻りにも散水検査を行ったところコーキングの劣化による漏水が見られましたので、足場を組むよりも安価な高所作業車を使用しコーキングの打ち替えを行いました。